Der Standort an der Eichenstraße bedarf durch den Abzug der bisher bestehenden Funktion einer Neuentwicklung unter Ergänzung anderer Produzierender Funktionen. Die produktiven Flächen am Areal bleiben weitgehend erhalten und werden durch zusätzliche Nutzungen in der Stadtsockelzone gestärkt. Die produktiven Flächen werden in einem kuratierten, „produktiven“ Konzept entwickelt, mit verschiedenen Mietpreismodellen, um eine möglichst große Vielfalt an produktiven Nutzungen am Areal zu erzielen. So wird ein positiver Einfluss auf die Nachbarschaft erwirkt. Hochwertiges Wohnen in der Punktbebauung ergänzt die produktiven Flächen in der Sockelzone. Dies ermöglicht die Mischnutzung. Die notwendigen wohnbezogenen Freiräume werden auf den Stadtterrassen geschaffen, die allen NutzerInnen der Wohnungen zur Verfügung stehen. So wird ein Ausgleich zwischen produktiven Sockel und der Wohnungen in der Punktbebauung geschaffen. Die BewohnerInnen der Anlage werden aktiv in die Belebung des Stadtsockels eingebunden.