Pro-kaufland linz
Neue Zentralität für Urfahr
Year
2024
Status
ongoing
Location
Linz I Austria
Collaboration
Riepl Riepl Architekten
Client
City of Linz
EN
For the transformation of Pro-Kaufland in Linz-Urfahr, an urban master plan will be developed to create a vibrant, mixed-use, and multifunctional neighborhood center in Urfahr, featuring a shopping center, commercial and office spaces, and affordable housing with green and open spaces.
The existing shopping center and gas station will be demolished and replaced by modern, sustainable structures. In the first phase, a new shopping center will be constructed according to the current development plan, followed by the creation of a new plan based on the master plan that will establish residential space to the south, connecting to the shopping center.
Excellent tram and bus connections provide ideal conditions for dense and versatile development. A flexible framework plan will support long-term development possibilities. The urban master plan serves as a guide and is coordinated with city planning and property owners. Basic guidelines regarding building areas and district programming have been established as part of a regulatory framework.
DE
Für die Transformation des Pro-Kaufland in Linz-Urfahr soll ein städtebaulicher Masterplan entwickelt werden, um ein lebendiges, mischgenutztes und multifunktionales Quartierszentrum in Urfahr mit Einkaufszentrum, Gewerbe- und Büronutzungen und leistbarem Wohnraum mit Grün- und Freiräumen zu schaffen.
Das bestehende Einkaufszentrum und die Tankstelle werden abgerissen und durch moderne, nachhaltige Strukturen ersetzt. Es ist geplant in einer ersten Phase das neue Einkaufszentrum gemäß dem aktuellen Bebauungsplan zu errichten und in Folge einen neuen Bebauungsplan auf Basis des Masterplans zu erstellen, der anknüpfend an das Einkaufszentrum Wohnraum zum Süden schafft.
Die hervorragende Anbindung an Straßenbahn und Buslinien bietet ideale Voraussetzungen für eine dichte und vielseitige Bebauung. Ein flexibler Rahmenplan bildet die Basis für langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Der städtebauliche Masterplan dient als Orientierung und wird mit Stadtplanung und Eigentümer*innen abgestimmt. Es wurden grundsätzliche Festlegungen zu den Baufeldern und zur Programmierung des Quartiers im Sinne eines Regelwerks getroffen.
