Urban Design lab – Managua, Nicaragua

Vivimos Juntos: Integration and Densification of the Historic Center of Managua, Nicaragua

Year

2013-2018

Status

completed

Location

Managua, Nicaragua

Collaboration

TU Wien


La Candelaria, situated behind Managua’s old cathedral and next to the lake, was once a vibrant neighborhood with cinemas and bars until it was devastated by the 1972 earthquake. Abandoned for decades, spontaneous settlements in the 1990s brought new life. Despite its strategic location, the area is highly vulnerable to disasters due to seismic fault lines, flooding, and landslides. Urban neglect for forty years resulted in severe issues, including housing shortages and insecurity, making La Candelaria one of Managua’s poorest and most unsafe neighborhoods.

Emerging topics include low-density housing, a disconnected waterfront, insecurity due to crime, environmental risks from informal constructions, and a lack of public space. The project aims to regenerate the neighborhood through secure housing and vibrant public spaces. Specific objectives involve creating a seismic fault avoidance zone, promoting mixed-use developments, enhancing pedestrian mobility, refurbishing historic buildings, introducing collective housing, creating meeting points, and developing the lake’s waterfront.

The urban strategy focuses on three projects, aiming to revive La Candelaria by respecting its historic grid and streetscape. Sustainable mobility, including public transportation and cycling, is emphasized. The vision is to create an urban ecosystem with connected green spaces, corridors, and diverse uses, including high-density housing.


DE

La Candelaria, ein traditionelles Viertel im historischen Stadtzentrum von Managua, liegt hinter der alten Kathedrale und neben dem See. Einst lebendig mit Kinos und Bars, wurde es durch das Erdbeben von 1972 zerstört, lag dann bis in die 1990er brach und erfuhr durch spontane Siedlungen eine Wiederbelebung. Trotz der strategisch günstigen Lage ist das Viertel aufgrund von seismischen Bruchlinien, Überschwemmungs- und Erdrutschgefahr extrem anfällig für Katastrophen. Vierzig Jahre Vernachlässigung führten zu schwerwiegenden Problemen, darunter akuter Wohnraummangel und Unsicherheit, was La Candelaria zu einem der ärmsten und unsichersten Viertel von Managua macht.

Aktuelle Themen umfassen niedrige Bebauungsdichte, eine unterbrochene Uferpromenade, Unsicherheit durch hohe Kriminalität, Umweltrisiken durch informelle Bauten und fehlender öffentlicher Raum. Das Projektziel ist die Revitalisierung durch sicheren Wohnungsbau und lebendige öffentliche Räume. Konkrete Ziele sind die Schaffung einer seismischen Ausweichzone, Förderung von gemischt genutzten Entwicklungen, Stärkung der Fußgängermobilität, Renovierung historischer Gebäude, Einführung kollektiver Wohnungen, Schaffung neuer Treffpunkte und Entwicklung der Seepromenade.

Die städtische Strategie sieht drei Projekte vor, um La Candelaria durch respektvolle Wohnprojekte und nachhaltige Mobilität wiederzubeleben. Ein urbanes Ökosystem aus Grünflächen und Korridoren soll entstehen, das in das städtische Gewebe integriert ist und eine Vielfalt von Nutzungen sowie dichten Wohnraum bietet.

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